44 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 163,4 m² · constr. 1982 · terrain 578,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 383 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
60013106818451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 476 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 534 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 531 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 611 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 512 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 233 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +72 390 $ | 890 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 490 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 325 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 134 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 700 547 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 639 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 803 571 $ Poids 66 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 475 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 682 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 754 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 300 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 193 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 237 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 857 801 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 884 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 762 853 $ Poids 58 % |