62 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 93,9 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
60013106818838600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 279 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 551 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 175 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 512 709 $ Poids 95 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 140 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 513 516 $ Poids 93 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 825 $ Poids 87 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 500 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +461 $ | 95 147 $ Poids 86 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 650 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 561 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 345 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 506 848 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 225 $ Poids 78 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 744 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 497 594 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 758 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 557 043 $ Poids 76 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 720 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 531 486 $ Poids 75 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 711 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 600 941 $ Poids 75 % |