5 Rue GIRARD · Repentigny
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 89,3 m² · constr. 1963 · terrain 546,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106820240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
60013106820240900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 532 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 86 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 497 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 513 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 483 681 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 507 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 026 $ Poids 78 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 374 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 797 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 547 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 39 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 029 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 444 150 $ Poids 68 % |
| 10 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 946 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 465 775 $ Poids 67 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 672 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 489 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 543 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 528 618 $ Poids 66 % |