12 Rue SAINT-ETIENNE · Repentigny
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 89,5 m² · constr. 1968 · terrain 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106821172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60013106821172900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 431 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 88 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 385 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 526 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 299 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 957 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 426 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 521 123 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 302 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 724 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 309 $ Poids 77 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 371 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 463 456 $ Poids 75 % |
| 8 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 827 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 478 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 85 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 457 157 $ Poids 73 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 899 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 479 568 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 260 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 504 568 $ Poids 66 % |