15 Rue SAINT-ETIENNE · Repentigny
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 98 m² · constr. 1963 · terrain 730,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106821554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
60013106821554400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 411 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 333 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 506 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 531 191 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 424 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 451 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 481 996 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 466 231 $ Poids 85 % |
| 7 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 513 014 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 510 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 875 $ Poids 81 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 447 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 90 809 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 613 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 550 731 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 240 $ Poids 74 % |
| 12 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 801 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 511 595 $ Poids 74 % |