36 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 135,8 m² · constr. 1978 · terrain 578,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 286 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106827107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
60013106827107400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 296 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 772 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 356 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 575 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 181 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 802 870 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 275 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 661 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 338 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 094 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 849 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 672 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 479 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 676 997 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 114 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 570 609 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 944 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 601 113 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 917 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 689 684 $ Poids 56 % |