78 Rue VINET · Repentigny
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 633,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106829644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013106829644100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 262 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 393 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 749 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 149 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 778 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 446 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 642 620 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 199 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 613 221 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 680 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 651 748 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 500 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 065 321 $ Poids 71 % |
| 8 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 900 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 654 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 185 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 554 175 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 308 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 463 371 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 571 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 803 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 580 509 $ Poids 60 % |