4 Rue SAINT-ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 120,8 m² · constr. 2019 · terrain 705,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 418 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106831336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
60013106831336600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 476 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 282 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 731 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 647 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 419 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 583 024 $ Poids 68 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 795 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 703 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 592 837 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 728 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 747 241 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 528 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 610 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 588 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 783 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 259 $ Poids 56 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 492 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 573 733 $ Poids 56 % |