780 Rue VIAU · Repentigny
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 468,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106839383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
60013106839383200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 16 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 184 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 490 937 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 230 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 527 583 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 628 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 90 871 $ Poids 84 % |
| 5 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 558 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 538 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 732 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 558 694 $ Poids 76 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 672 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 555 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 794 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 536 745 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 468 896 $ Poids 71 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 867 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 575 253 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 574 894 $ Poids 70 % |