784 Rue VIAU · Repentigny
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 468,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106839565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
60013106839565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 16 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 450 $ Poids 100 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 187 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 374 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 210 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 530 273 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 660 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −923 $ | 91 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 590 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 373 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 702 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 561 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 643 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 557 873 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 501 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 808 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 465 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 471 396 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 577 394 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 810 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 576 260 $ Poids 69 % |