32 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
1 527 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 444,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 022,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 900 $
Rôle antérieur 915 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106842234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
913 500 $
Rôle antérieur
915 800 $
ID provincial
60013106842234600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 59 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +143 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 902 $ Poids 45 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +151 012 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 486 171 $ Poids 27 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 720 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +200 509 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 295 967 $ Poids 19 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 250 $ Poids 17 % |
| 5 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 155 933 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −57 212 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 615 914 $ Poids 15 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +262 758 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 628 633 $ Poids 9 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 753 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 541 021 $ Poids 8 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 275 447 $ Poids 2 % |
| 10 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 193 927 $ Poids 1 % |