21 Rue ENCHANTEE · Repentigny
Valeur estimée
615 900 $
Terrain · terrain 1 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 510 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844786000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
60013106844786000060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-25 · 40 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 655 $ Poids 52 % |
| 2 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-03 · 40 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 46 % |
| 3 | 878, Notre Dame, Repentigny 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 36 % |
| 4 | 594, rue du Manoir, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 457 125 $ Ajust. marché +40 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 34 % |
| 5 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 981 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 981 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 31 % |
| 7 | 882, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue Goulet, Repentigny 2024-09-24 · 354 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 25 % |
| 9 | 884, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 515 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Repentigny 2024-04-16 · 835 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 12 % |
| 11 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 9 % |
| 12 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 320 130 $ Poids 7 % |