11 Rue ENCHANTEE app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 125,5 m² · constr. 2015 · terrain 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 393 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844786000090102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
60013106844786000090102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 498 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 217 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 659 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 759 439 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 545 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 602 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 201 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 594 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 812 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 354 $ Poids 61 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 419 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −52 822 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 794 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 963 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 414 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 380 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 305 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 621 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 649 733 $ Poids 52 % |
| 12 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 722 $ Poids 48 % |