745 Rue NOTRE-DAME app. 62 app. 62 · Repentigny
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 124,2 m² · constr. 2009 · terrain 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 240 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106847734300030062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
60013106847734300030062
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 195 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 375 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 391 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 599 991 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 580 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 756 065 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 216 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 591 092 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 838 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 604 687 $ Poids 62 % |
| 8 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 928 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 722 430 $ Poids 61 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 154 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −56 222 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 791 587 $ Poids 60 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 466 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 646 743 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 927 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 429 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 936 $ Poids 55 % |