745 Rue NOTRE-DAME app. 63 app. 63 · Repentigny
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 125,1 m² · constr. 2009 · terrain 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106847734300030063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
60013106847734300030063
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 195 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 375 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 831 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 580 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 758 401 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 391 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 601 884 $ Poids 72 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 154 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −53 868 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 793 940 $ Poids 63 % |
| 7 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 928 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 724 709 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 216 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 593 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 838 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 606 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 927 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 454 $ Poids 56 % |
| 11 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 466 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 648 813 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 613 $ Poids 54 % |