780 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 147,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106849191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60013106849191100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 324 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 512 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 287 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 559 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 331 $ Poids 87 % |
| 4 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 79 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 497 538 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 264 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 489 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 439 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 190 300 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 410 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 738 461 $ Poids 73 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 697 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 588 951 $ Poids 71 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 844 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 538 573 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 658 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −923 $ | 96 659 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 874 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 964 $ Poids 69 % |