791 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106859079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013106859079600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 283 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 562 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 167 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 327 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 523 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 441 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 515 725 $ Poids 83 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 611 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 401 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 663 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 595 983 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 775 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 178 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 804 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 612 974 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 026 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 548 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 191 321 $ Poids 72 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 849 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 536 855 $ Poids 70 % |