786 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 129,9 m² · constr. 1972 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 380 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106859273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
60013106859273700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 636 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 735 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 613 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 630 287 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 743 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 641 661 $ Poids 77 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 177 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 764 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 556 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 047 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 738 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 639 384 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 425 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 543 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 602 273 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 682 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 529 617 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 560 629 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 695 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 474 019 $ Poids 54 % |