12 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 234,8 m² · constr. 1996 · terrain 707 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 483 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106867679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
60013106867679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 649 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 301 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 181 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 904 847 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 16 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 824 733 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 935 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 744 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 649 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +66 304 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 878 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge +45 705 $ | 986 160 $ Poids 51 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 833 697 $ Poids 39 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 664 600 $ Poids 33 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 922 869 $ Poids 32 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −120 750 $ | 1 777 905 $ Poids 25 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 009 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 1 298 523 $ Poids 23 % |