770 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
781 000 $
Autre · 3 222 $/m² · 242,4 m² · constr. 1986 · terrain 998 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 395 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106868223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
60013106868223900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 589 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 730 746 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 216 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 877 860 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 76 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 798 346 $ Poids 62 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 892 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 797 750 $ Poids 55 % |
| 5 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 146 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 571 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 607 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +80 263 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 892 357 $ Poids 50 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 984 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +60 930 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 959 548 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 728 m · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −73 442 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 087 844 $ Poids 47 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 807 187 $ Poids 38 % |
| 10 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 926 318 $ Poids 33 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 894 283 $ Poids 33 % |
| 12 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 933 277 $ Poids 31 % |