8 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 246,6 m² · constr. 2002 · terrain 707,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 542 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106868540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
60013106868540400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 634 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 768 129 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 186 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 742 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 31 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 868 255 $ Poids 61 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 150 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 543 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 922 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 928 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 636 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +87 977 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 900 071 $ Poids 45 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 999 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge +70 635 $ | 1 034 283 $ Poids 44 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 877 350 $ Poids 37 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 970 509 $ Poids 30 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 785 $ Poids 29 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 696 627 $ Poids 27 % |
| 12 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +76 125 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 874 569 $ Poids 23 % |