52 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
1 341 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 370,4 m² · constr. 2001 · terrain 976,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 000 $
Rôle antérieur 847 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106888107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
840 600 $
Rôle antérieur
847 700 $
ID provincial
60013106888107400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 19 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +81 647 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 223 230 $ Poids 64 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 797 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 437 111 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 96 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 521 158 $ Poids 34 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +122 683 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 488 558 $ Poids 20 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 411 139 $ Poids 17 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 741 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 913 600 $ Poids 9 % |
| 7 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 187 713 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 866 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −156 032 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 517 094 $ Poids 8 % |
| 9 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 165 422 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 158 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 035 700 $ Poids 7 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +145 187 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 008 293 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 1 046 156 $ Poids 5 % |