764 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 149,2 m² · constr. 1977 · terrain 639,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 292 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106900879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013106900879300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 330 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 382 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 834 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 627 032 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 607 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 374 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 803 248 $ Poids 82 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 553 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 700 737 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 370 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 305 484 $ Poids 72 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 408 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 642 453 $ Poids 71 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 600 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 414 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 571 658 $ Poids 65 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 531 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 607 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 544 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 983 $ Poids 60 % |