125 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 131,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106905568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
60013106905568400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 479 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 436 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 606 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 197 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 692 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 620 785 $ Poids 74 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 800 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 590 427 $ Poids 73 % |
| 6 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 841 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 696 458 $ Poids 72 % |
| 7 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 853 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 565 070 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 835 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 774 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 128 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 572 005 $ Poids 70 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 839 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 563 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 807 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 810 415 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 593 $ Poids 60 % |