172 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 137,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106908073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
60013106908073800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 347 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 317 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 619 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 706 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 164 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 634 281 $ Poids 88 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 564 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 518 321 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 295 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 602 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 746 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 579 117 $ Poids 71 % |
| 8 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 745 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 577 189 $ Poids 69 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 876 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 585 103 $ Poids 68 % |
| 10 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 927 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 712 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 303 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 613 136 $ Poids 65 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 257 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 604 621 $ Poids 61 % |