844 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 133 m² · constr. 1983 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106909529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013106909529400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 260 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 598 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 415 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 520 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 604 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 150 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 582 749 $ Poids 85 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 551 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 125 $ Poids 83 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 234 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 295 $ Poids 82 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 422 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 682 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 326 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 611 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 794 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 557 195 $ Poids 73 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 803 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 555 611 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 640 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +950 $ | 203 210 $ Poids 70 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 906 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 562 574 $ Poids 68 % |