72 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 680,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 295 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106911991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
60013106911991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 82 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 567 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 547 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 519 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 340 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 192 559 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 407 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 315 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 590 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 511 489 $ Poids 82 % |
| 7 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 221 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 527 563 $ Poids 81 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 86 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 528 274 $ Poids 81 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 658 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 618 505 $ Poids 79 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 534 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 663 $ Poids 77 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 649 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 577 043 $ Poids 76 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 725 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 541 290 $ Poids 75 % |