109 Rue SEVIGNY app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 214,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106913636900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
60013106913636900010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 242 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 578 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 199 $ Poids 92 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 434 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 522 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 482 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 552 883 $ Poids 87 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 339 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 608 720 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 400 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 613 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 343 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 538 513 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 065 $ Poids 81 % |
| 9 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 461 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 537 846 $ Poids 81 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 681 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 618 219 $ Poids 80 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 566 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 634 122 $ Poids 78 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 690 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 588 779 $ Poids 77 % |