113 Rue SEVIGNY app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 332,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106914710800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
60013106914710800010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 365 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 278 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 577 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 433 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 521 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 439 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 551 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 304 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 607 211 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 364 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 612 124 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue Valmont, Repentigny 2026-10-01 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 278 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 385 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 537 148 $ Poids 80 % |
| 9 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 536 473 $ Poids 80 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 616 614 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 296 $ Poids 78 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 525 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 632 541 $ Poids 77 % |