856 Rue SEGUIN · Repentigny
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 136,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 350 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106919419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60013106919419200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 173 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 500 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 516 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 244 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 596 091 $ Poids 87 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 386 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 677 125 $ Poids 86 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 95 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 578 776 $ Poids 83 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 639 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 696 $ Poids 82 % |
| 7 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 362 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 605 234 $ Poids 81 % |
| 8 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 687 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 602 $ Poids 80 % |
| 9 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 861 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 681 410 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 556 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 201 933 $ Poids 68 % |
| 11 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 883 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 552 945 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 841 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 588 467 $ Poids 65 % |