54 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 132,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 103,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 364 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106922495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
60013106922495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 420 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 597 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 759 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 367 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 661 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 724 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 664 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 689 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 579 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 430 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 789 647 $ Poids 76 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 841 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 502 971 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 733 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 650 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 521 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 590 026 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 275 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 547 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 960 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 442 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 560 589 $ Poids 60 % |