52 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 132,3 m² · constr. 1977 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106922754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60013106922754000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 395 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 600 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 759 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 380 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 661 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 709 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 664 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 411 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 789 908 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 700 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 579 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 866 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 503 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 728 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 650 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 544 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 590 244 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 295 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 548 133 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 164 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 439 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 560 799 $ Poids 61 % |