112 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 130,7 m² · constr. 1981 · terrain 654,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 378 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106926508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
60013106926508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 262 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 587 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 64 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 670 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 657 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 674 286 $ Poids 81 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 613 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 510 671 $ Poids 81 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 404 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 857 $ Poids 80 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 798 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 572 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 190 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 554 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 817 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 296 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 489 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 599 761 $ Poids 69 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 851 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 402 $ Poids 66 % |
| 11 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 546 234 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 983 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 769 394 $ Poids 62 % |