109 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 162 m² · constr. 1980 · terrain 502,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106927941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
60013106927941100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 500 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 527 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 341 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 328 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 587 643 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 516 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 603 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 525 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 321 432 $ Poids 76 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 100 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 740 383 $ Poids 74 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 560 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 651 386 $ Poids 67 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 607 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 674 175 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 231 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 650 837 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 273 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 607 809 $ Poids 60 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 872 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 879 002 $ Poids 59 % |
| 12 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 133 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 642 334 $ Poids 58 % |