131 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 125,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 334 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106928377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
60013106928377300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 98 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 929 $ Poids 87 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 218 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 557 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 528 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 193 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 365 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 538 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 576 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 495 823 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 764 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 566 023 $ Poids 74 % |
| 7 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 724 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 655 081 $ Poids 74 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 341 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 647 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 821 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 587 $ Poids 71 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 252 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 652 956 $ Poids 71 % |
| 11 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 973 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 529 383 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 160 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 732 $ Poids 65 % |