45 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
562 100 $
Autre · 4 739 $/m² · 118,6 m² · constr. 1972 · terrain 15 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 455,8 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 598 300 $
Rôle antérieur 2 383 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106930928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 454 800 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
2 383 600 $
ID provincial
60013106930928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-22 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 479 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 503 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 633 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 602 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 210 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 322 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue Gingras, Repentigny 2026-03-12 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 317 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 800 $ Poids 83 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 370 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 519 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 741, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-03 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 157 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 058 $ Poids 74 % |
| 8 | 112, rue Sigouin, Repentigny 2025-10-01 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 222 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 385 459 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 506 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 553 104 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 477 247 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 469 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +7 603 $ | 204 140 $ Poids 64 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 396 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 554 513 $ Poids 63 % |