75 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106932807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
60013106932807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 165 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 546 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 330 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 507 743 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 318 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 508 583 $ Poids 93 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 388 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 579 189 $ Poids 91 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 328 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 108 $ Poids 90 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 595 304 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 575 $ Poids 82 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 582 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 599 066 $ Poids 82 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 554 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 522 357 $ Poids 78 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 739 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 603 765 $ Poids 78 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 669 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 064 $ Poids 77 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 728 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 635 357 $ Poids 77 % |