85 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 161,9 m² · constr. 1978 · terrain 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 327 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106942400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013106942400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 50 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 522 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 44 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 0 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 417 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Belleville, Repentigny 2026-09-01 · 659 m · Vendu 799 900 $ (5 211 $/m²) 153,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +75 991 $ | 897 777 $ Poids 78 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 369 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 871 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Clémenceau, Repentigny 2026-10-06 · 232 m · Vendu 750 000 $ (5 319 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 585 $ Poids 75 % |
| 7 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 657 928 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue Sanscartier, Repentigny 2026-09-01 · 646 m · Vendu 640 000 $ (4 405 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 650 959 $ Poids 70 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 87 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 668 403 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 490 $ Poids 67 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 741 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 581 981 $ Poids 66 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 456 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 733 551 $ Poids 66 % |