54 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106943055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
60013106943055300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 243 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 562 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 613 269 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 948 $ Poids 89 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 247 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 591 835 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 479 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 536 995 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 306 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 596 493 $ Poids 87 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 580 116 $ Poids 82 % |
| 8 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 675 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 599 163 $ Poids 81 % |
| 9 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 168 $ Poids 80 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 672 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 507 327 $ Poids 80 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 396 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 523 907 $ Poids 79 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 484 548 $ Poids 79 % |