44 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 616,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106944516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
60013106944516400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 192 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 141 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 574 118 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 362 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 545 839 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 594 143 $ Poids 92 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 385 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 598 063 $ Poids 89 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 536 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 602 700 $ Poids 87 % |
| 7 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 529 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 506 941 $ Poids 87 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 528 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 634 222 $ Poids 86 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 515 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 507 784 $ Poids 86 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 382 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 521 353 $ Poids 85 % |
| 11 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 555 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 580 894 $ Poids 83 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 997 $ Poids 82 % |