877 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 96,2 m² · constr. 1982 · terrain 685,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106948873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013106948873900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 232 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 254 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 609 797 $ Poids 97 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 165 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 546 241 $ Poids 95 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 238 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 632 814 $ Poids 94 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 189 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 606 159 $ Poids 93 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 261 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 671 $ Poids 93 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 27 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 478 $ Poids 92 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 251 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 601 394 $ Poids 91 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 251 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 548 340 $ Poids 90 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 546 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 500 $ Poids 87 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 425 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 737 $ Poids 86 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 694 $ Poids 85 % |