802 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 262,2 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 448 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106950359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
60013106950359400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 262 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 583 $ Poids 73 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 406 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 681 105 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 340 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 827 934 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 480 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +79 572 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 898 519 $ Poids 46 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 859 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 291 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 747 141 $ Poids 40 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 769 849 $ Poids 39 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 828 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +99 846 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 911 209 $ Poids 38 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 735 435 $ Poids 32 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 758 641 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −81 852 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 145 423 $ Poids 27 % |
| 11 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 906 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 706 $ Poids 23 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 718 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 803 206 $ Poids 22 % |