801 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 162 m² · constr. 1979 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106950588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60013106950588000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 218 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 524 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 170 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 600 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 174 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 319 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 297 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 875 192 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 88 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 671 380 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 853 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 661 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 865 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 584 898 $ Poids 63 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 623 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 737 083 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 962 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 606 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 746 727 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 717 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 843 548 $ Poids 52 % |