796 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106950781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013106950781900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 335 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 559 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 520 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 397 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 520 886 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 490 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 513 255 $ Poids 81 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 604 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 588 601 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 652 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 128 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 807 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 609 849 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 276 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 847 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 678 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 845 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 534 240 $ Poids 70 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 623 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 190 477 $ Poids 69 % |