809 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106951176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
60013106951176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 498 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 460 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 604 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 502 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 050 $ Poids 82 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 471 240 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 625 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 943 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 249 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 551 427 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 814 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 466 987 $ Poids 74 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 566 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 693 134 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 650 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 476 $ Poids 69 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 689 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 525 015 $ Poids 69 % |
| 12 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 101 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 593 323 $ Poids 67 % |