44 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 533,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106952367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60013106952367000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 376 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 501 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 291 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 539 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 397 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 571 613 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 431 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 502 071 $ Poids 90 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 352 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 567 697 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 587 091 $ Poids 83 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 584 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 591 368 $ Poids 82 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 688 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 595 605 $ Poids 80 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 668 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 626 818 $ Poids 79 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 594 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 515 516 $ Poids 75 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 398 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 503 422 $ Poids 75 % |