42 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 83,8 m² · constr. 1976 · terrain 533,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106952535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013106952535900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 375 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 482 518 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 440 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 483 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 413 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 550 465 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 304 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 520 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 369 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 547 180 $ Poids 74 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 598 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 569 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 695 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 572 828 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 900 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 518 025 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 124 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 377 950 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 673 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 603 135 $ Poids 67 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 953 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 543 076 $ Poids 66 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 920 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 406 552 $ Poids 66 % |