44 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 158,1 m² · constr. 1955 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
60013106953344700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 191 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 132 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 529 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 171 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 285 739 $ Poids 84 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 529 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 773 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 670 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 595 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 501 $ Poids 75 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 394 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 820 $ Poids 75 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 214 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 597 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 665 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 746 $ Poids 68 % |
| 10 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 431 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 253 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 419 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 116 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 636 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 582 897 $ Poids 57 % |