45 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 96,4 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
60013106953461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 320 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 572 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 317 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 601 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 359 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 606 781 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 530 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 820 $ Poids 88 % |
| 6 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 531 826 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 558 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 546 778 $ Poids 84 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 467 $ Poids 83 % |
| 9 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 662 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 610 424 $ Poids 82 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 464 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 532 527 $ Poids 81 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 543 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 627 111 $ Poids 80 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 624 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 368 $ Poids 80 % |