84 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 183,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106956270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
60013106956270300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 378 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 632 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 405 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 596 $ Poids 65 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 406 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 336 374 $ Poids 64 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 339 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 616 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 676 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 544 534 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 964 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 776 693 $ Poids 58 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 585 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −55 033 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 806 190 $ Poids 56 % |
| 8 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 230 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 701 480 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 640 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 628 372 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 925 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 599 201 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 467 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 704 807 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 844 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +61 339 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 721 847 $ Poids 44 % |